外企出租境内建筑物租金税务处理规定    本刊讯国家税务总局日前发出通知，就外国企业出租中国境内房屋、建筑物取得
    本刊讯国家税务总局日前发出通知，就外国企业出租中国境内房屋、建筑物取得租金收入的税务处理问题作出了如下规定：①外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产，凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的，对其所取得的租金收入，应按营业税暂行条例的有关规定缴纳营业税，并按所得税法第十九条的规定，在扣除上述缴纳的营业税税款后，计算征收企业所得税。根据营业税暂行条例实施细则第二十九条的规定，上述营业税和企业所得税由承租人在每次支付租金时代扣代缴。如果承租人不是在中国境内居住的个人，税务机关也可责成出租人，按税法规定的期限自行申报缴纳上述税款。②外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产，凡委派人员在中国境内对其不动产进行日常管理的；或者上述出租人属于非协定国家居民公司，委托中国境内其他单位（或个人）对其不动产进行日常管理的；或者上述出租人属于协定国家居民公司，委托中国境内属于非独立代理人的单位（或个人）对其不动产进行管理，其取得的租金收入，根据营业税暂行条例和所得税法的有关规定，应按在中国境内设有机构、场所征收营业税和企业所得税。（国）