做中国最大的化工商贸交易平台！
——记崛起中的南京国际化工商贸城
2006年4月19～21日，在国内规模最大、层次最高的综合性化工展会——第八届中国国际化工展览会上，中
国最大的化工交易平台——南京国际化工商贸城首次展现在世人的面前，并受到广泛关注。开幕式结束后，中国石
油和化学工业协会名誉会长谭竹洲先生﹑副会长潘德润先生就来到商贸城展台详细调研，在听取了公司领导的汇报
后，谭会长对公司的开发理念、运作模式及长期发展战略目标给予了充分的肯定，并表示对公司打造中国最大的化
工商贸城的发展前景充满了期待和信心。媒体方面也给予商贸城极大的关注。“中化信”网络视频网站对商贸城进
行了专访，江苏电视台的新闻记者也对商贸城参展的全程进行了跟踪采访。展会期间，到商贸城展台参观的人数超
过3000人次，并有百余家企业在展会结束后主动与商贸城取得了联系。
是什么让这个行业的后起之秀具有如此的魅力呢？本刊专程采访了南京华泰投资有限公司总经理方勤思先生。
理念超群 气魄怀天下
《中国化工信息》周刊：（以下简称周刊）请简单介绍一下南京国际化工商贸城的开发定位和战略目标？
方勤思：由南京华泰投资有限公司投资承建的南京国际化工商贸城位于南京市六合经济开发区，是南京市沿江
开发工程重点项目之一，其控制规划面积1000亩，总投资15亿元，一期工程建设面积约500亩，投资7.5亿元，
是我国目前规划中最大的化工商贸交易平台。
商贸城立足江苏、放眼全国。建成后的南京国际化工商贸城，将成为集化工原料、塑料橡胶、油漆涂料、建材
装饰、日用化工、化纤纺织六大门类的综合大型一流交易市场，预计年交易额达到100亿元以上，发展中期年交易
额达到150亿元以上，远期发展年交易额将达到300亿元以上。商贸城将运用国际化先进管理经验，在化工产品市
场与商业地产运营并举的基础上打造国内最大的实物交易平台，以此为基础，采用以互联网为核心的信息技术改造
传统产业，建立起真正意义上的与实物交易整合的电子交易平台和现代电子物流基地。并参与交易的中间担保，实
现快速、安全的交易，打造市场真正的利润源。
在“以江为轴，跨江发展，呼应上海，辐射周边”战略思想指引下，南京国际化工商贸城将发挥独特的化工产
业优势，必将成为华东腹地化学品贸易的龙头市场。真正实现“立足南京黄金北外滩，以化工为媒，综合商贸唱戏，
打造国际级商贸平台”的战略目标！真正成为国内最大、国外领先的化工商贸城！
产业基础雄厚 物流环境骄人
周刊：商贸城在投资环境方面的的优势主要体现在哪些方面？
方勤思：商贸城拥有十分优异的化工产业基础和便捷的物流环境。商贸城处于长三角腹地，周边为中国车流量
最大的区域，也是承接国际物流制造业与资本转移的重要产业聚集区，东西汇聚、南北通衢，交通便利、物流繁荣。
商贸城北接长江水运之便，铁路、公路密布周边，使商贸城优势可直接贯通长三角和大陆腹地；沿江北大道可连接
四条国家级道路和数条省级干道，并紧靠亚洲最大的内河港——新生圩港，为发展规模化化工产品交易提供了骄人
的物流基础。
1934年，我国现代化工之父范旭东先生在南京六合创办永利化学公司，开创了我国现代化学工业先河，也使
南京成为我国现代化工工业的发祥地。几十年来，国家先后在南京的六合区布下了金陵石化、扬子石化、南化公司
等5大重点石化项目，ITT、普莱克斯、伊士曼、巴斯夫、康迪雅，帝斯曼、壳牌、英国富士科、日本京滨、丸仁
等一大批知名跨国公司均已在周边落户。2001年，与南京国际化工商贸城相毗邻的我国第二个国家级重点石油化
工基地——南京化工园成立，标志着这一区域正成为我国新的化工产业中心，也使得商贸城拥有难以比拟的产业依
托。
国际化管理 现代化运作
周刊：我们了解到商贸城将引入国际化、现代化的管理手段，这对改变目前国内单纯以现货交易为主的化工商
贸模式意义重大，能否简单介绍一下这方面的情况？
方勤思：从规划伊始，商贸城就将引入高度国际化和现代化的管理运作手段作为工作的重中之重。我们将依据
国际通行规则，与大型金融机构合作，建立有足够诚信的内部银行，取得中介机构资质，提供给交易双方可靠的中
介担保，达到交易双方双赢的结果；商贸城采用授信量化管理，建立入围制度，使南京国际化工商贸城成为优秀企
业的俱乐部，让交易真正做到公平、快速、安全；商贸城将加大投资重点建设现代化的电子商务交易平台，同时采
用国际先进的资讯技术，整合国内外化工产品资源，建成化工企业及化工产品信息中心；通过建设实物市场和虚拟
市场相结合的第三方交易平台，实现网络交易与现代物流配套服务体系，从而改变国内化工交易模式，降低交易成
本，为企业提供贸易撮合、联合采购、物流配套、拍卖、科技信息交流、信用担保等多方服务，对零散经营力量统
一整合，理顺市场和企业连接的逻辑关系。商贸城通过融会高、中、低端客户，发挥各自优势，整合周边物流资源，
依托已有的全国第一的化工产业基地，形成完整的化工产销供应链和全球客户服务系统，从而将国内的化工商贸模
式引领到新的阶段。
强有力的政策支持
周刊：商贸城在招商引资方面有哪些优惠政策？
方勤思：南京国际化工商贸城所处的六合经济开发区，是省级开发区，享受国家给予沿海开放地区所有优惠政
策。同时，六合区委、区政府对于进入南京国际化工商贸城投资的“三资”、“内联”及民营企业出台了更加优惠的
政策：
1.土地出让价比江苏省规定价格优惠40%～50%，在建项目可缓、减、免缴城市公用基础设施配套费、自来水
增容费，在区权限范围内其他各种规费减免50%。；
2.“三资”、“内联”及民营企业自开业投资后的3年内，增值税返还区内留成部分的50%，营业税返还区内留
成部分的30%；3年期满后的第2个3年内，企业缴纳增值税新增部分，返还区内留成部分的50%，营业税比上年
新增部分，返还区内留成部分的30%；企业所得税从获利年度起区内留成部分实行“五免五减半”即前5年免缴，
后5年减半征收；
3.对进区投资1000万美元以上的“三资”实体项目、投资3000万元人民币以上的“内联”及民营实体项目，
采取一事一议的方式，给予更优惠的政策；
4.“三资”、“内联”及民营项目投资者按国家有关规定提供必要的文件和资料后，由开发区实行“一站式”服
务，10个工作日内办完项目批准书、工商营业执照、税务登记等手续；
5．对工商经营业主：①营业税、增值税、所得税2007年至2009年3年内区留成部分由开发区财政按100%返
还；2010年至2012年3年内区留成部分由开发区财政按50%比例返还；②免收税务登记工本费；免收2007年至
2009年3年粮食风险基金、防洪保安基金、物价调节基金；③免收工商注册咨询费，市场管理费2007年至2009
年3年内减半征收；④教育费附加2007年至2009年3年内即征即返；⑤业主子女上学，享受本地居民子女同等待
遇；⑥购买商铺的商家将享受1万元/套的优惠；⑦采用租赁方式进驻的化工企业，将享受第1年租金减免的优惠；
⑧开业前3年免收地税和所得税，后2年地税和所得税减半收取；⑨增值税减免15%的优惠。