农资化工市场崛起江西
——南昌化工大市场副总经理王伟建访谈
南昌化工大市场自2003年8月立项以来，进展神速。目前一期几
乎售罄，二期规划已经完成，全国范围内招商正在进行之中。在非沿
海城市的江西南昌的专业市场能为何如此受到青睐？本刊记者专访了
该市场副总经理王伟建先生。
记者：在全国石化热、塑化专业市场风起云涌时，南昌化工大市
场为何定位为农资化工？
王伟建：在前期定位时，我们没有盲目跟风，而是斥资数百万请
国内外调研公司、化工行业专家学者和商业地产顾问公司进行详细、
反复的调研和论证。
调研表明，强大的化工专业市场需要强势的产业支撑。东部地区
化工发达，江苏、山东、广东、浙江市场年交易总额为4551亿元，占
全国化工市场份额的48.63%，因此化工专业市场兴盛。如浙江余姚中
国塑料城占据全国塑料交易10%的份额，其周边的模具加工企业有
6000余家，塑料加工企业7000余家；浙江镇海液体化工市场成为我
国最大的液体化工交易平台，主要是因为附近有大批相关的化工企业
支持，而镇海港内则有2个全国最大的5万t级液体码头，进出的液
体化工产品均居全国首位；福建南安化工日用品交易市场周边拥有日
用化工企业100家，其中年产值上亿元的2家，上千万的有10多家。
可见，产业优势、区位优势、交通便利是化工市场成功的关键。
江西省化工基础薄弱，附近缺乏大型的化工企业，因此不能办成
普通的化工市场。另一方面，江西是农业大省，是我国的粮食供应强
省，其农业人口占全省2/3，农资化工需求量大。同时江西省“十五”
规划将化工行业列为全省重点支持和扶持的四大产业之一，从政策上
为加速江西化工发展提供了有力的保障。南昌地处长三角、珠三角、
闽三角的中心，是华东和中部共同的腹地，具有明显的区位优势。东
部发达的化工企业要渗透中西部，江西是最好的“跳板”。南昌还是惟
一贯穿京九铁路的省会城市，周边交通便利，四通八达，同时，闽粤
赣“5小时经济圈”已初具规模，泛珠三角论坛中江西的地位亦举足
轻重，因此，我们敢于斥资1.25亿元建立13万m2的农资化工市场。
记者：目前我国众多化工市场较为普遍的模式是“前店后库”，存
在严重的安全隐患，南昌化工大市场如何规避这些风险？
王伟建：您的提问折射出目前我国化工市场规划落伍、服务滞后
两大问题，造成安全堪忧。
首先，科学的规划可以避免危机。南昌化工大市场分仓储区、物
流区、市场交易区、展示博览区、综合配套区等，内部有2万m2的非
危险品仓库，并与附近的航空部409危险化学品仓库联手，不仅解决
危险品下站问题，同时在409库旁边建立3万m2的危险品仓库，这样
既方便了市场内的经营户，又避免危险品泄漏、爆炸的危险。
其次，完善的服务可以防患于未然。许多专业市场认为只要做好
清洁和保安就可以放心收租了。其实，现代化工市场需要专业、现代
的服务和管理。我们的市场引进了国际化的物业管理公司和第三方物
流公司，做到规范管理、诚信经营、杜绝假冒、消除危机。
记者：据了解，南昌化工大市场是由香港和内地企业联手开发的，
您认为这种投资模式是否是为了迎合“泛珠三角”合作的趋势？
王伟建：南昌化工大市场是“泛珠三角”合作的又一力作。今年
的“9＋2论坛”上，广东与江西两省签订了1000多亿元的合作协议，
香港企业当然不甘落后。因此，由香港利恒国际集团有限公司和有着
50多年的化工经营辉煌历史的南昌化工原料总公司强强联手，共同打
造这一市场。
记者：同样是“泛珠三角”合作的产物，为何深圳的华南城建成
纺织服装、皮具皮革、电子、印刷纸品、五金塑化“五市合一”的超
大型工业原料城，而南昌化工大市场则是农资化工“一枝独秀”？
王伟建：这与各自的区位和产业有关。华南是我国制造业的基地、
世界工厂，深圳的印刷和电子也是全国领先，因此，需要“一站式”
的工业原料采购基地。江西是我国的粮食基地、农业大省，所以需要
规范的农资市场，南昌化工大市场与周边的中部最大的禽蛋市场、江
西饲料原料大市场、江西农机大市场、省农科院、江西农资物流中心
以及附近的小兰工业区和昌南工业区内实力雄厚的农资企业，形成了
集生产、科研、销售、物流为一体的农资产业链。
从这些方面讲，二者虽定位不同，却殊途同归。而且，两大专业
市场的策略也异曲同工。如华南城秉承“筑巢引凤，放水养鱼”的理
念，引进国际大型集团；南昌化工大市场则依据“优秀商户战略”，让
利于大型农资化工企业，甚至免费让其进场经营，提供星级服务，为
的都是培育市场，放眼未来。
记者：作为中部“第一个吃螃蟹”的农资化工集散地，南昌化工
大市场未来发展战略是什么？
王伟建：南昌化工大市场依托华东地区化工优势，挟江西和周边
安徽、湖北、湖南农业大省的产业优势，立足中部，辐射西部，成为
衔贯东西的桥梁，将成为中部乃至全国最大的农资化工交易平台。我
们不仅要做大，更要做强。“商户强则市场兴”，为此，我们为商户提
供“国际物管、便捷物流、专项推广、电子商务、综合配套”等服务
和十大优惠政策，加强市场管理，诚信立市，力争成为全国农资化工
的典范，为解决“三农”问题尽绵薄之力。